Home Service ha compiuto da poco un anno, ma l’agenzia di servizi di viale Viareggio è diventata già un punto di riferimento a Fregene per tutte le questioni e problematiche inerenti la casa, dalle pratiche amministrative, tecniche e catastali agli interventi per la gestione e la manutenzione di immobili con tecnici esperti, dalla consulenza per finanziamenti e mutui, fino alla registrazioni di atti e contratti, la richiesta e il ritiro di atti giudiziari c/o il tribunale di Roma e di Civitavecchia. Inoltre in sede è possibile avere consulenze di professionisti quali notaio, avvocato, geometra e architetto. E infine, grazie alla partnership con lo studio immobiliare “Lei Casa srl”, Home Service è presente sul mercato immobiliare per trovare la casa dei propri sogni, sia per un affitto di breve o lunga durata, sia per una compravendita.
Tra i tanti servizi, l’agenzia si è specializzata in particolare nella preparazione del contratto di locazione a canone concordato (o agevolato) regolato dalla legge 431/1998, ossia l’opzione migliore per risparmiare in ambito di locazione sia per i proprietari degli immobili sia per gli inquilini. Lo scorso febbraio è stato approvato infatti il nuovo accordo territoriale e le zone di Fregene e Maccarese sono state rivalutate, quindi il prezzo del canone concordato non è più basso di quello di mercato come succedeva qualche anno fa. Questo tipo di contratto è vivamente consigliato per le grandi agevolazioni fiscali che comporta, sia per il locatore che per il conduttore. Per i proprietari che scelgono l’opzione della cedolare secca l’aliquota delle tasse da pagare è ridotta dal 21% al 10% e quindi un enorme risparmio! Invece se il reddito percepito dal locatore viene riportato in dichiarazione dei redditi, il proprietario gode di uno sconto sulla base imponibile pari al 30% che pertanto abbatte sensibilmente l’IRPEF da versare; l’imposta di registrazione è dell’1,4% annuo anziché del 2%. Un altro sensibile vantaggio è calcolato sull’IMU con un ribasso pari al 25% (può variare in base ai comuni). Beneficeranno di vantaggi anche gli inquilini con detrazioni fiscali sulla dichiarazione dei redditi pari a € 495,80 (se il reddito non supera € 15.493,71) e a € 247,90 (per redditi fino a € 30.987,41).
“Lo scorso anno abbiamo avuto un ottimo riscontro tra i nostri clienti per questo tipo di contratto – dichiarano Silvia e Maria Teresa, titolari dell’agenzia – e volevamo allargare la conoscenza di questa ipotesi di risparmio a tutti i cittadini di Fregene e Maccarese che pensano che non sia conveniente affittare le proprie case. Nel centro Italia il canone concordato ha avuto un grande successo e il 41% di tutti i contratti d’affitto sono infatti di questa tipologia. Così invitiamo i proprietari di case a venirci a trovare per una valutazione gratuita sul prezzo minimo di affitto.
Assicuriamo i nostri clienti che tutta l’operazione di questo tipo di contratto viene fatta con la collaborazione delle associazioni di categoria U.P.P.I. per i proprietari e FEDERCASA per gli inquilini e quindi in piena serietà e competenza; i contratti verranno addirittura controfirmati dalle associazioni e le parti contraenti saranno tesserati per avere assistenza durante la locazione.”
Home Service si trova in viale Viareggio 135/b ed è aperta dal lunedì al sabato con orario 9:30-13:00 e 15:30-19:00 e la domenica mattina 9:30-13:00.
Info: 06.66560842 – homeservicefregene@libero.it
